Немного про инвестиции для bkn.ru Александр Липкин - Руководитель агентства недвижимости "7 Футов".
🔼1001 раз об инвестициях в недвижимости. Особенности выбора объекта для инвестирования. 🔼
На эту тему написано множество статей. Поделюсь своим опытом и предлагаю вам обратить внимание на несколько моментов при выборе квартиры для инвестиции.
1⃣Сейчас особенно важно успеть забронировать квартиру в первые дни продаж. При большом спросе на квартиры застройщики быстро поднимают цены.
📎Пример: ЖК NewTime от компании Росстройинвест. Старт продаж 28 июня 2018 года при минимальной цене в 1,5 млн руб., на начало сентября минимальная стоимость уже 1,9 млн руб.
2⃣Смотрите уже строящиеся объекты. Интересные варианты есть и в почти готовых домах.
📎Пример: ЖК Magnifika от компании Bonava. В июне 2018 года студия стоила 3,4 млн руб., на 10 сентября минимальная квартира обойдется уже в 4,3 млн руб. Срок сдачи дома 3 кв. 2019 год, при этом почти полностью готов.
3⃣Важно знать, какие квартиры будут в доме.
📎Пример: ЖК ЦДС Полюстрово от компании ЦДС. В комплексе запланировано 1 779 квартир. Из них 139 студий, 1 119 однокомнатных квартир, 456 двухкомнатных квартир, 65 трехкомнатных квартир. Из примера видно, что на завершающей стадии строительства в продаже будет много однокомнатных квартир, что приведет к уменьшению цены продажи за счет конкуренции.
4⃣На тип покупаемой квартиры влияет расположение дома
📎Пример выше, ЖК ЦДС Полюстрово. Здесь выгодно покупать 2-х или 3-х комнатную квартиру для перепродажи. Их покупают чаще для жизни, а не для инвестирования, что существенно сократит конкуренцию. Район большой, не все готовы уезжать из любимой части города, а процесс расширения жилплощади идет постоянно. 2-х и 3-х комнатная квартира с отделкой в новом доме будет востребована у жителей Красногвардейского района.
5⃣Выбирайте интересные планировки.Застройщики делают много однотипных квартир. Но в угловых секциях или на поворотах дома встречаются нестандартные планировки с гардеробными, окном в ванной или большими балконами. Выбирайте не типовую квартиру. При продаже это будет дополнительным аргументом в пользу вашей квартире.
☝Зарабатывать на недвижимости можно и нужно. Работайте с профессионалами и все получится!
👍Успехов!
#бкн #питер #недвижимость #недвижимостьспб #покупканедвижимости #квартиры #жк #спбнедвижимость #новостройкиспб #каталогнедвижимости #эксперт #АлександрЛипкин
